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  在宁波东部新城与明昕公园的交汇处，一座占地约2.6万方的低密住区正悄然兴起——绿城·凤栖雲庐。作为绿城“庐系”在宁波主城的首秀，项目以1.6超低容积率、双地铁TOD的快捷交通、全维日子配套，从头界说了城市精英的日子方式。这儿不只是宁波主城稀缺的40万方低密大盘，更是一座交融寓居、商业、教育、生态的“未来日子试验室”，为都市人供给“出则富贵、入则静寂”的抱负栖居地。

  由绿城我国（国际500强第98位）倾力打造，总投资超40亿元，定位“东部新城核心区低密改进标杆”。项目传承绿城“庐系”高端基因，与杭州西溪云庐、义乌凤栖逸庐一脉相承，初次将“四代住所”理念引进宁波，添补区域高端人居空白。

  项目打破传统立面定式，以“现代形、东方意”为规划理念，交融金属铝板、石材与宽幅玻璃，打造“超流体视感”修建群：

  合院：南向临河，户户私享院子，最大赠送面积达120㎡，地下空间引进“下沉式立体山水”规划，阳光与清风自在浸透。

  叠墅：标配私梯入户，中叠立异融入“四代宅”理念，赠送60㎡空中天台与全屋收纳体系，完成笔直空间的极致使用。

  第四代住所：南向双阳台+空中花园，得房率高达100%，预留可变空间，满意全生命周期寓居需求。

  合院：建面约380㎡户型，270°檐下空间串联客厅、茶馆与院子，下沉院子可改造为阳光花房或私家酒窖。

  叠墅：下叠带独立地下室（层高5.9米）与南向花园，上叠享270°星空天台，中叠装备四代宅天台与连通车库储物空间。

  第四代住所：建面约195㎡户型南向双阳台，建面约328㎡户型装备270°转角飘窗，空中花园完成“笔直绿境”。

  健康配套：社区内设环形智能步道、24小时健身中心，与外部公园构成“双园生态”。

  商业：自建6100㎡“栖心雅集”日子艺术馆（含恒温泳池、书吧、健身房），3公里内掩盖阪急百货、龙湖天街、宝龙广场。

  教育：3公里内会聚科技新城幼儿园、德清试验小学、武康中学，15年一站式教育链。

  业主画像：45%为滨江、未来科技城企业高管，30%为金融从业者，25%为私营业主。

  总价门槛：叠墅950万起，合院1900万起，较周边二手别墅（如东部新城某盘3.8万/㎡）倒挂超25%。

  租金潜力：叠墅月租1.2-1.8万，年回报率4%-5%，亚运后区域租金年均涨幅估计8%。

  工业赋能：东部新城数字化的经济工业集聚（海康威视、网易研制中心），未来5年人口估计会增加30%。

  方针盈利：归入杭州“拥江开展”要点板块，2026年地铁14号线通车后价值再跃升。

  绿城·凤栖雲庐的价值，不只在于修建与天然的共生，更在于为都市人供给了一处“进可享富贵，退可守静寂”的精力原乡。当你在星空天台俯视城市天际线，在同享厨房与邻里共酿米酒，在日子艺术馆邂逅当代艺术——这儿早已逾越了物理空间的边界，成为都市人安放身心的永久居所。

  关于寻求质量日子的改进家庭，凤栖雲庐是“一步到位”的抱负之选；关于财物装备者，它是穿越周期的避险港湾。正如一位业主所言：“在这儿，每一分钟都在发生价值——无论是窗外的山水，仍是账户里的数字。”